Appartement Ražanac

Appartement 4 construction neuve 166,69 m2, Ražanac
Un immeuble de 4 appartements est en construction dans la municipalité de Ražanac, dans la région de Zadar. Le terrain est séparé des voisins d'environ 3 m. L'immeuble est exclusivement à usage résidentiel : il comprend 4 appartements, un escalier commun et 4 garages au sous-sol. L'immeuble se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le toit est plat : au-dessus du premier étage se trouve une terrasse plate accessible, et au-dessus du deuxième étage un toit plat non accessible. Au sous-sol se trouvent 4 garages spacieux et l'entrée de l'escalier commun. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a chacun deux appartements de deux pièces. Les appartements du rez-de-chaussée comprennent des avant-cours et des terrasses sur le terrain, tandis que les appartements du premier étage disposent de terrasses sur le toit au-dessus. L'accès routier au terrain se fait par une rue locale du côté nord-est. Les murs des sanitaires sont revêtus de carreaux céramiques muraux de haute qualité. Toutes les pièces d'habitation bénéficient d'une ventilation naturelle via des ouvertures sur les façades. Il y a 4 salles de bains et deux WC qui sont ventilés mécaniquement par des ventilateurs avec des conduits séparés pour chaque pièce. Les hottes de cuisine sont dotées d'évacuation sur les façades. Les menuiseries extérieures sont réalisées en profils PVC de qualité répondant aux critères d'isolation thermique de l'espace intérieur, avec double vitrage isolant. Les garde-corps extérieurs sont en aluminium. La protection solaire est assurée par l'installation de stores à caissons isolés thermiquement. L'immeuble ne comporte aucune source de bruit, à l'exception de 4 unités extérieures de pompes à chaleur installées les unes au-dessus des autres sur la façade sud-ouest, dans une niche construite à cet effet sur la façade de l'escalier. La municipalité de Ražanac se situe en bord de mer. L'emplacement de l'immeuble est à 200 m de la mer. Ražanac compte environ 2 000 habitants. Elle est reconnue pour son ancien rempart appelé Kaštelina. Ražanac est également connue pour son vin local de qualité, ainsi que pour la régate Đir do školja qui se tient depuis 1996. Tout le village est baigné de couleurs chaudes et agréable pour les vacances ainsi que pour un séjour toute l'année. APPARTEMENT 4 Couloir – 5,52 m2 Salle de bains – 4,01 m2 WC – 3,84 m2 Cuisine, séjour et salle à manger - 24,59 m2 Chambre 1 – 10,96 m2 Chambre 2 – 10,97 m2 Loggia – 7,21 m2 (0,75) – 5,40 m2 Balcon 1 – 3.31 m2 (0,50) – 3,31 m2 Balcon 2 – 3,76 m2 (0,50) – 1,88 m2 Terrasse couverte – 21,60 m2 (0,50) – 10,80 m2 Terrasse non couverte – 46,71 m2 (0,25) – 11,68 m2 TOTAL S4 – 142,48 m2 92,96 m2 Garage – 24,21 m2 (0,60) – 14,53 m2 TOTAL – 166,69 m2 107,49 m2 Pour toute question, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Bureau : Tel: 01 / 3866 - 844 Avenue Zagreb 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE: 558 Ivan Bošković Agent agréé Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr