À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Île de Krk, Njivice – appartement, à 150 m de la mer, grandes terrasses!
Njivice, île de Krk – Appartement avec cour, à 150 m de la plage, entièrement meublé!
À vendre, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Njivice sur l'île de Krk, situé à un emplacement idéal à seulement 150 m de la plage et à proximité du centre du village.
La surface habitable totale est d'environ 69 m², et la disposition est très fonctionnelle et agréable pour un séjour quotidien.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi d'un vaste espace de vie à concept ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon.
Depuis le séjour, on accède à une loggia couverte, puis à une belle cour privée d'environ 47 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur toute la journée.
La cour comprend un barbecue en dur et une douche extérieure, rendant l'espace particulièrement pratique pendant les mois d'été.
L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ou à utiliser sans investissements supplémentaires.
Le bien comprend également une place de parking à l'intérieur de la cour de l'immeuble.
L'avantage particulier de ce bien est précisément son emplacement – environnement calme, proximité de la mer et accès facile à toutes les commodités offertes par Njivice, ce qui en fait un excellent choix pour des vacances, un séjour toute l'année ou comme investissement sur l'île de Krk.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia