Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

2 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 348 253 € 3 745 €/m²

Description du bien

Penthouse luxueux avec vue panoramique sur la mer – Sukošan
Penthouse de luxe avec vue panoramique sur la mer à Sukosan Dans un emplacement exceptionnel, à seulement 250 mètres de la mer, un penthouse moderne (S5) de construction de haute qualité avec vue panoramique sur la mer et les îles est à vendre. L'appartement se trouve dans une petite villa urbaine comprenant six appartements au total et est situé au deuxième étage avec une terrasse sur le toit accessible directement depuis l'appartement. Description du bien : surface nette totale 93 m2, terrasse sur le toit 68,81 m2 (comptage 17,20 m2). L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain, couloir, terrasse couverte et la terrasse sur le toit correspondante avec vue panoramique sur la mer et les eaux de Sukošan. Équipement et norme de construction : céramiques premium Marazzi, climatiseurs inverter Daikin dans chaque pièce, chauffage au sol dans la salle de bain et le salon, menuiserie en aluminium thermo avec verre triple, isolation et finitions de haute qualité, éléments sanitaires modernes et menuiserie intérieure sur mesure. Le bien est construit selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique et de confort. Informations complémentaires : emménagement prévu jusqu'au 15. Mai 2026 Le propriétaire est une entité juridique dans le système de TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe foncière. Ce bien représente une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'atmosphère méditerranéenne, idéal comme investissement ou résidence à profiter toute l'année. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les appartements suivants sont également proposés dans le même immeuble : S1- 80,53 m2 - 281,855,00 EUR (rez-de-chaussée) S2- 86,20 m2 301,700,00 EUR (rez-de-chaussée) S3- 78,03 m2 273,105,00 EUR (premier étage) S4- 78,03 m2 903,105,00 EUR (premier étage) S5- 93,105,00 EUR (premier étage) S5-93,00 EUR (premier étage)

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 745 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 040 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 508 €/m²–5 769 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 372 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
348 253 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
93 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 253 € · Prix au m²: 3 745 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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