Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

2 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 5 063 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf exclusif – à 50 mètres de la mer ! 10 appartements de luxe disponibles !
Appartements de luxe dans un nouveau bâtiment Zaton, près de Zadar Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acheter une propriété à Zaton, près de Zadar, un immeuble résidentiel moderne, récemment construit, dans un emplacement superbe, à seulement 50 mètres d'une belle plage. Cette propriété exclusive se compose de 10 unités résidentielles de luxe, allant de 80 m2 à 193 m2, réparties sur trois étages. Du premier et du deuxième étage, on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les îles, et les résidents profiteront chaque jour des couchers de soleil magiques depuis leur propre domicile. L'immeuble est construit avec un accent sur la qualité et l'esthétique, en utilisant les meilleurs matériaux de fabricants renommés. Chaque unité est conçue avec des intérieurs modernes et élégants, de spacieuses terrasses et de grandes baies vitrées qui offrent une abondante lumière naturelle. Il y a un ascenseur, et chaque appartement dispose de 2 places de parking découvertes (sauf les appartements A8, A9 et A10 qui ont une place de parking et un garage). Avantages de cette propriété : distance de la mer : 50 m, vue panoramique sur la mer et les îles, ascenseur dans le bâtiment, 2 places de parking découvertes par appartement, possibilité de garage, matériaux et finitions de qualité, option d'aménager l'appartement selon les souhaits du client, emplacement calme dans un environnement naturel, investisseur renommé, achèvement prévu des travaux : 1.5.20 Nous proposons les appartements suivants : A1 2 pièces, 1 salle de bain, 98,23 m2 440,000 A2 2 pièces, 1 salle de bain, 85,53 m2 399,000 A3 2 pièces, 1 salle de bain, 115,94 m2 465,000 A4 2 pièces, 2 salles de bain, 122,25 m2 610,000 A5 2 pièces, 1 salle de bain, 79,95 m2 Des options supplémentaires sont également disponibles avec mobilier et aménagements inclus sur demande. Les appartements marqués A8, A9, A10 disposent de leurs propres garages. L'investisseur propose l'option d'équiper entièrement l'appartement, ce qui permet un emménagement sans souci et rapide dans un espace pleinement fonctionnel. Cette propriété est idéale pour vivre, les vacances ou l'investissement, combinant luxe, emplacement calme et proximité de la mer.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 063 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 064 €/m²–5 050 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 5 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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