Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 4 107 €/m²

Description du bien

Istrie, Vodnjan, appartement moderne de deux pièces avec vue sur la mer et les Brijuni, construit en 2017.
Dans l'offre exclusive, nous mettons en avant un élégant appartement avec une vue panoramique sur la mer situé au dernier étage, 2. étage d'un bâtiment de qualité construit en 2017. année, dans un emplacement attrayant au début de Vodnjan.L'appartement de 56 m² offre une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres, un salon ouvert avec cuisine et coin repas, une salle de bain et une terrasse avec une magnifique vue panoramique sur le verdure, la mer et l'archipel de Brijuni.Situé dans les combles, l'appartement est encore agrémenté de hauts plafonds inclinés qui confèrent à l'espace légèreté, volume et un caractère spécial. Il est exceptionnellement bien préservé et entretenu et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, permettant un emménagement sans tracas.Pour un confort toute l'année, deux climatiseurs sont installés, et l'appartement comprend son propre espace de stationnement.L'emplacement attrayant offre un accès rapide à toutes les commodités, tandis que Fažana, les plages et la mer ne sont qu'à quelques minutes en voiture, et Pula se trouve à environ dix minutes. Une combinaison rare de construction de qualité, de paix, d'intimité et d'une vue irremplaçable fait de cette propriété un excellent choix pour vivre, des vacances ou un investissement.L'appartement est disponible exclusivement via l'agence Eurovilla.Pour plus d'informations et pour organiser une visite:Filip Pandurić, agent agrééMob: +385 99 337 5980E-mail: [email protected] Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 337 5980. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 986503 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-vodnjan-moderan-dvosoban-stan-s-pogledom-na-more-i-brijune-gradnja-2017/986503/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 107 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–3 452 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 112 €–448 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
C
ID de l’annonce
359238

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 107 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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