Appartement Podstrana

À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 254 565 € 3 916 €/m²

Description du bien

Appartement Podstrana, duplex de deux chambres avec balcon
Podstrana, appartement de deux étages au premier et deuxième niveaux d'un petit immeuble résidentiel en construction.Z4 S3 se compose d'un hall d'entrée, toilettes, cuisine avec salle à manger et salon au rez-de-chaussée, et de deux chambres, salle de bain et cellier au deuxième étage. La surface habitable fermée est de 62, 99 m2.La surface habitable donne accès à un balcon de 6, 60 m2.L'appartement dispose d'un espace de rangement de 1, 90 m2.Le prix comprend une place de parking en garage.La micro-localisation est bonne à quelques minutes à pied de la mer, des plages et des nouvelles promenades qui relient l'ensemble de Podstrana, ainsi que la proximité de toutes les commodités nécessaires (transports publics, commerces, restaurants, cafés et autres). Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 2300 183. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 980301 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/podstrana-dvoetazan-dvosoban-stan-s-balkonom/980301/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 916 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 822 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 934 €/m²–5 761 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 129 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
254 565 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Podstrana
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21312
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
347934

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 565 € · Prix au m²: 3 916 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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