Appartement Podstrana

À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 276 526 € 3 639 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres avec jardin à Podstrana
Podstrana, appartement de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel en construction. Z4 S1 se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, salle de bain, toilettes, cuisine, salle à manger et salon. La surface habitable fermée est de 68, 45 m2. La surface habitable donne sur la loggia avec vue sur la mer, d'une superficie de 5, 10 m2. Le jardin d'une superficie totale de 29,75 m2 se situe du côté sud (dans l'extension de la loggia) et du côté nord (sortie des chambres) de l'appartement. L'appartement comprend un débarras de 1,90 m2. Le prix comprend une place de parking en garage. La micro-localisation est bonne, à quelques minutes à pied de la mer, des plages et de la nouvelle promenade qui relie l'ensemble de Podstrana, ainsi que des restaurants à proximité. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 2300 183. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 250661 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/podstrana-dvosoban-stan-s-vrtom/250661/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 639 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 829 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 748 €/m²–5 614 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 151 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
276 526 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Podstrana
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21312
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
347960

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 276 526 € · Prix au m²: 3 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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