Appartement Umag

Description du bien

Umag, IMMEUBLE NEUVE, Appartement au rez-de-chaussée, 64,77 m² avec un jardin de 157 m²
Umag, NOUVELLE CONSTRUCTION, à 2 km de la ville d'Umag se trouve un bâtiment urbain moderne avec 6 appartements, construit selon les normes les plus élevées de construction.Appartement moderne et spacieux au rez-de-chaussée du bâtiment, désigné « Apartment 02 », 64.77 m2, composé d'un vestibule + cuisine (11.60 m2), salle à manger (10.92 m2), salon Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 978908 Lien direct: https://eurovilla.hr/property/umag-novogradnja-stan-u-groundlju-64-77-m2-s-vrtom-od-157-m2/978908/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 811 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 106 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 860 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 976 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

343 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

122 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

290032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 2 811 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia