Appartement Poluotok

Description du bien

Zadar, Péninsule, première ligne au bord de la mer, 85,65 m², vue dégagée et emplacement exceptionnel
Sur l'une des emplacements les plus spéciaux et presque uniques de Zadar, au cœur même du Péninsule et en première ligne face à la mer, se trouve un spacieux appartement de trois pièces d'une surface totale de 85,65 m². L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur et offre une vue dégagée, ouverte sur la mer et l'archipel de Zadar, Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 926415 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-poluotok-prvi-red-do-mora-85-65-m2-neometan-pogled-i-iznimna-lokacija/926415/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 535 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 297 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 750 €/m²–5 108 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poluotok

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

365513

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia