Appartement šišan

Description du bien

Istrie, Šišan, spacieux appartement de plain-pied avec jardin
Dans le village calme de Šišan, au sein de la municipalité de Ližnjan, se trouve cet appartement spacieux au rez-de-chaussée d'une maison comprenant trois unités résidentielles au total. Le bien offre un bon niveau d'intimité et une disposition fonctionnelle, ce qui le rend adapté à la vie quotidienne, mais aussi comme option pour les vacances ou la location. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 878537 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-sisan-spacious-stan-in-ground floor-with-garden/878537/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 319 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 172 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 732 €/m²–3 522 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šišan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

351877

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šišan

Šišan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2011, la localité comptait 849 habitants.

Population: 1 007

Source: Wikipedia