Appartement Vodnjan

Description du bien

Istrie, Vodnjan, appartement de deux chambres, 2 places de parking, débarras
Dans le calme de Vodnjan se trouve une maison familiale divisée en 4 appartements offrant une vue sur les îles Brijuni. Chaque appartement possède sa propre entrée séparée et fonctionne comme un petit immeuble résidentiel. Ce duplex est situé au 2. au premier étage se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 875050 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-vodnjan-dvosoban-stan-2-parking-places-stories/875050/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 477 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 115 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 264 €/m²–3 763 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 222 €–888 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

111 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

292515

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 2 477 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia