Appartement Podstrana

Description du bien

Podstrana, construction neuve, appartement de trois pièces avec deux balcons et deux places de parking d'une surface de 86 m²
Podstrana, construction neuve, appartement de trois pièces d’une surface nette utile (de calcul) totale de 86 m², situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel, orientation triple nord-ouest-sud. Grâce à la triple orientation, l’appartement est extrêmement lumineux, aéré et assure une abondance de lumière naturelle pendant toute la journée Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 91 605 9966. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID: 852501 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/podstrana-novogradnja-trosobni-stan-s-dva-balkona-i-dva-parkirna-mjesta-povrsine-86-m2/852501/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 640 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 990 €/m²–6 310 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Podstrana 517 000 € · 86 m² 6 012 €/m² Similarité 100 % Podstrana 690 240 € · 86 m² 8 026 €/m² Similarité 100 % Podstrana 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Similarité 100 % Podstrana 485 000 € · 85 m² 5 706 €/m² Similarité 99 % Podstrana 784 000 € · 91 m² 8 615 €/m² Similarité 94 % Podstrana 263 556 € · 81 m² 3 254 €/m² Similarité 94 % Podstrana 252 575 € · 81 m² 3 118 €/m² Similarité 94 % Podstrana 539 000 € · 92 m² 5 859 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 171 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #365616 Surface: 86 m² Pièces: 2 Cette variante 399 000 €
• Appartement · #298421 Surface: 112 m² Pièces: 2 504 000 €

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

365616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia