Appartement Podstrana

Description du bien

Podstrana, construction neuve, appartement de trois pièces avec deux balcons et deux places de parking d'une surface de 86 m²
Podstrana, construction neuve, appartement de trois pièces d’une surface nette utile (de calcul) totale de 86 m², situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel, orientation triple nord-ouest-sud. Grâce à la triple orientation, l’appartement est extrêmement lumineux, aéré et assure une abondance de lumière naturelle pendant toute la journée Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 91 605 9966. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID: 852501 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/podstrana-novogradnja-trosobni-stan-s-dva-balkona-i-dva-parkirna-mjesta-povrsine-86-m2/852501/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 640 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 497 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 944 €/m²–5 762 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 171 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #365616 Surface: 86 m² Pièces: 2 Cette variante 399 000 €
• Appartement · #298421 Surface: 112 m² Pièces: 2 504 000 €

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

365616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia