Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 636 €/m²

Description du bien

Krk, ville de Krk, immeuble neuf moderne et luxueux, appartement duplex de trois chambres de 132 m², terrasse, jardin, balcon
Dans un emplacement calme près de la mer et de magnifiques plages, une propriété moderne de luxe de 135 m² est à vendre, se distinguant par son architecture contemporaine, la haute qualité de construction et une disposition des pièces soigneusement pensée. La propriété s'étend sur deux étages et offre une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de confort, adaptée au mode de vie moderne. Au dernier étage se trouvent l'espace d'entrée et deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une chambre donne accès à un balcon privé, tandis que l'autre permet une sortie directe sur le jardin, créant ainsi une connexion supplémentaire entre l'intérieur et l'extérieur. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, conçu comme un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert. Le concept open‑space combine un élégant salon, une salle à manger et une cuisine moderne, et au même étage se trouvent un débarras pratique et des toilettes invités supplémentaires. De grandes parois vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte de 25 m², qui se prolonge sur le jardin aménagé et offre un lieu idéal pour se détendre, se retrouver et profiter de l'extérieur. La propriété comprend également deux places de parking privées, ce qui renforce la praticité et le confort du quotidien. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, au choix des matériaux et aux finitions. Des menuiseries extérieures de haute qualité, des revêtements de sol de première classe, des céramiques premium et des sanitaires ainsi qu'une isolation thermique et acoustique de qualité ont été installés. Un haut niveau d'exécution garantit un confort maximal, une durabilité et un haut niveau d'efficacité énergétique. Située dans un quartier calme de la ville de Krk, tout en étant proche de la mer, de magnifiques plages et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, cette propriété représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique. La combinaison d'architecture moderne, de qualité de construction supérieure, d'agencement fonctionnel et d'emplacement attractif fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché de l'île de Krk. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 836291 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/krk-grad-krk-moderna-luksuzna-novogradnja-trosobni-dvoetazni-stan-132-m2-terasa-vrt-balkon/836291/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 645 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 283 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 462 €–792 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
132 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
3
ID de l’annonce
353486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Balcon
Balcon
Jardin
Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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