Appartement šimuni

Description du bien

Pag, Šimuni, appartement de deux chambres avec jardin, deuxième rangée de la mer
Nous vous présentons un projet de construction neuve à Šimuni, dans un emplacement de premier choix en deuxième rangée face à la mer ! Le projet comprend deux villas urbaines, chacune comportant cinq unités résidentielles. La villa A a déjà été vendue à un stade précoce de la construction, tandis que la villa C propose actuellement plusieurs unités disponibles. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 828233 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-simuni-dvosoban-stan-s-vrtom-drugi red-do-mora/82823/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 073 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane +38,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 209 €/m²–4 186 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Similarité 84 % Mandre 376 992 € · 75 m² 5 027 €/m² Similarité 78 % Mandre 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Similarité 78 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Similarité 77 % Pag 207 000 € · 67 m² 3 090 €/m² Similarité 77 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Similarité 76 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Similarité 76 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Similarité 73 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 €–431 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 052 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

69 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336618

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 052 € · Prix au m²: 5 073 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia