Maison Novaki Motovunski

Istria, Motovun, Villa de luxe avec piscine, 255 m²
Dans les environs de Motovun, la soi‑disant Toscane croate, sur un emplacement paisible avec vue panoramique sur la mer, les Alpes et les villes istriennes de Grožnjan, Završje et Vižinada, se trouve une villa moderne de 255 m² sur un terrain de 1410 m², répartie sur deux étages. Le rez‑de‑chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine, tous fabriqués sur mesure par des fabricants italiens renommés. De grandes parois vitrées offrent une abondante lumière naturelle grâce à l’orientation sud‑ouest et un accès direct à une terrasse couverte, un espace de bronzage et une piscine. Au rez‑de‑chaussée se trouve également un WC invité supplémentaire, et sous l’escalier un grand débarras. À l’étage, il y a trois chambres, dont une est actuellement aménagée en bureau. Chaque pièce dispose de sa propre salle de bain, tandis que deux chambres ont des terrasses privées. La villa est équipée d’installations bien‑être comprenant deux saunas, un jacuzzi et une petite salle de sport. Pour un confort toute l’année, le chauffage au sol a été installé dans toutes les pièces, accompagné d’un système de chauffage et de climatisation fonctionnant avec une pompe à chaleur. Le bien est vendu entièrement meublé selon des standards élevés, avec du mobilier italien de prestige, des systèmes d’éclairage personnalisés, des équipements sanitaires de luxe et un concept Smart Home. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique. Des panneaux solaires (12,3 kW) ont été installés sur le toit, couvrant jusqu’à 82 % des besoins énergétiques totaux du bâtiment. La propriété comprend également une station de recharge pour voiture électrique, un système d’adoucissement de l’eau et un système smart‑home ENTIA avec vidéosurveillance complète. Une telle infrastructure bien planifiée et éco‑efficace assure des coûts d’exploitation extrêmement bas et augmente significativement le revenu net d’exploitation si le bien est loué à long terme ou pour le tourisme. L’extérieur fonctionne comme un complexe privé, avec une piscine à débordement chauffée de 55 m², équipée d’un système d’eau magnésium Magnapool haut de gamme, d’une régulation automatique du pH, d’une zone d’hydro‑massage et d’un robot de nettoyage automatique BWT. Nous disposons également d’une grande terrasse de 80 m² couverte par une pergola sur mesure, d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un espace de stationnement couvert de 50 m² pour deux véhicules et d’un réservoir d’irrigation automatisé de 6 m³. Ce bien combine architecture contemporaine, équipements de haute qualité et cadre paisible à proximité immédiate de Motovun, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle. Nous restons à votre disposition pour toute question. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 95 880 9208. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 802329 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-motovun-luksuzna-vila-s-bazenom-255-m2/802329/