Appartement Okrug Gornji

Description du bien

Okrug Gornji, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec vue
L'île de Ciovo - Okrug Gornji, un projet de construction neuve moderne à seulement cent mètres de la mer. Il s'agit d'un petit immeuble avec six unités bien équipées et des places de parking en garage dans un emplacement très agréable et calme. Appartement S1Appartement d'une surface fermée de 61,43 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble (en réalité premier étage) Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 185. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 798296 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/district-upper-luxury-apartment-on-ground-with-view/798296/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 809 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 648 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 344 €/m²–4 032 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 288 €–576 € Basé sur le taux communal de Okrug pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #336736 Surface: 72 m² Pièces: 2 Cette variante 346 227 €
• Appartement · #336530 Surface: 72 m² Pièces: 2 364 450 €
• Appartement · #338640 Surface: 102 m² Pièces: 2 599 990 €

Détails supplémentaires

Prix

346 227 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Okrug Gornji

District

Okrug

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

336736

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 346 227 € · Prix au m²: 4 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia