Appartement Okrug Gornji

Description du bien

Okrug Gornji, appartement de luxe au premier étage avec vue
Île de Ciovo - Okrug Gornji, projet d'immeuble moderne à seulement 100 mètres de la mer. Il s'agit d'un petit immeuble avec six unités bien équipées et des places de parking en garage dans un emplacement très agréable et calme. Appartement S2Stan surface fermée 61,43 m2 situé au premier étage se compose de deux Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 185. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 853875 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnine/okrug-gornji-luxuzni-stan-na-prvom-katu-sogledom/853875/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 062 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 810 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 288 €–576 € Basé sur le taux communal de Okrug pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #336530 Surface: 72 m² Pièces: 2 Cette variante 364 450 €
• Appartement · #336736 Surface: 72 m² Pièces: 2 346 227 €
• Appartement · #338640 Surface: 102 m² Pièces: 2 599 990 €

Détails supplémentaires

Prix

364 450 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Okrug Gornji

District

Okrug

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

336530

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 450 € · Prix au m²: 5 062 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia