Appartement Grad

Description du bien

Šibenik, appartement de deux chambres au bord de l'eau, bâtiment historique, 78,03 m2
Appartement confortable de deux chambres de 70,58m2 situé au premier étage d'un bâtiment historique au bord de l'eau de Šibenik, connu sous le nom de Krešimirov grad, riche en patrimoine culturel et historique. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger séparée, de pièces orientées au sud donnant sur la mer qui servent actuellement de salon et de salle de bain. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 729859 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/sibenik-dvosoban-stan-na-rivi-historic-building-78-03-m2/729859/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–8 333 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grad

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

78 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

294034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia