Appartement Mertojak

Description du bien

Split, Mertojak, appartement confortable de deux chambres dans un bel immeuble
Split, Mertojak, appartement confortable au rez-de-chaussée d'un immeuble magnifiquement entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger, d'un grand salon séparé avec accès à une terrasse spacieuse. Surface habitable fermée de 77 m2 et surface brute totale Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 180. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 722048 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/split-mertojak-komforan-dvosoban-stan-u-beautiful-building/722048/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 409 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 477 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 087 €/m²–7 241 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

410 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mertojak

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

93 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

356196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia