Appartement šijana

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, deux places de parking, débarras, 64,92 m², possibilité de prêt
Nous proposons un appartement moderne C1 (bâtiment E), situé au deuxième étage de l'immeuble, d'une surface nette totale de 64,92 m2, comprenant un appartement, une loggia, deux places de parking extérieures et une remise. Une surface habitable de 55 m2 est fonctionnellement répartie et se compose d'un grand salon avec cuisine et Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 715747 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-trosoban-stan-u-novogradnji-dva-parkinga-spremiste-64-92-m2-possibility-credits/715747/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 109 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 299 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 220 €/m²–3 641 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

64 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337041

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia