Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, appartement d'une chambre au rez-de-chaussée de 48,07 m² avec parking
Istrie, Poreč, un appartement attrayant récemment construit à Poreč est à vendre, idéal pour un mode de vie moderne ou comme investissement pour la location touristique au rez-de-chaussée de l'immeuble avec une surface nette utilisable de 48.07 m2.
Appartement désigné "B" avec une surface fermée de 44.49 m2 se compose de : salon ouvert avec cuisine et coin repas, salle de bain, une chambre spacieuse, loggia.
Menuiseries PVC de haute qualité d'un fabricant européen renommé avec moustiquaires, fenêtres triple vitrage et volets motorisés offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
Équipement technique : chauffage et climatisation via pompe à chaleur air‑air Daikin, chauffage au sol, parquet Woodora dans les chambres, carrelage céramique premium Marazzi (Italie), porte anti‑effraction Mitra.
Les places de parking ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement mais sont disponibles en option : garage souterrain : 15.000 EUR, place couverte avec prise EV : 10.000 EUR, place de parking découverte : 5.000 EUR.
Le niveau souterrain comprend un garage avec 13 places de parking, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Devant l'immeuble il y a 6 places de parking extérieures supplémentaires.
Disponible à l'emménagement à partir de juillet 2026.
Pour plus d'informations nous sommes à votre disposition.
Pour ce bien contacter l'agent au +385 91 612 0866.
Plus sur Eurovilla.hr, ID : 679132
Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-jednosoban-stan-u-prizemlju-48-07-m2-s-parkingom/679132/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
241 016 € · 48 m²
5 021 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
237 947 € · 48 m²
4 957 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
237 947 € · 48 m²
4 957 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
237 947 € · 48 m²
4 957 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
237 947 € · 48 m²
4 957 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
237 947 € · 48 m²
4 957 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
237 946 € · 48 m²
4 957 €/m²
Similarité 100 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
11- Appartement · #294480 Surface: 48 m² Pièces: 1 Cette variante 237 946 €
- Appartement · #297413 Surface: 48 m² Pièces: 1 241 016 €
- Appartement · #296455 Surface: 47 m² Pièces: 1 251 790 €
- Appartement · #294557 Surface: 47 m² Pièces: 1 258 984 €
- Appartement · #299601 Surface: 49 m² Pièces: 1 265 896 €
- Appartement · #294592 Surface: 54 m² Pièces: 2 286 650 €
- Appartement · #290011 Surface: 63 m² Pièces: 2 325 635 €
- Appartement · #297001 Surface: 63 m² Pièces: 2 344 790 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 237 946 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 48 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 294480
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 237 946 € · Prix au m²: 4 957 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 48 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
