Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

1 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 241 016 € 5 021 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement d'une chambre au rez-de-chaussée de 48,69 m² avec place de parking
Istrie, Poreč, un appartement neuf attrayant à Poreč est à vendre, idéal pour un mode de vie moderne ou comme investissement pour la location touristique au rez-de-chaussée de l'immeuble. Appartement désigné « D » avec une surface fermée de 46.69 m2 se compose de: Salon ouvert avec cuisine et coin repas Salle de bain une chambre spacieuse terrasses Menuiseries PVC de haute qualité d'un fabricant européen renommé avec moustiquaires, fenêtres triple vitrage et volets motorisés offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Équipement technique: · Chauffage et climatisation via pompe à chaleur Daikin (air‑to‑air) Chauffage par le sol · Parquet Woodora dans les chambres · Carreaux céramiques Premium Marazzi (Italie) Porte anti‑effraction Mitra Les places de parking ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement, mais sont disponibles en option: · Garage souterrain: 15.000 EUR · Place couverte avec prise EV: 10.000 EUR · Place de parking découverte: 5.000 EUR Au niveau souterrain, il y a un garage avec 13 places de parking, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Devant l'immeuble, il y a 6 places de parking extérieures supplémentaires. Disponible à l'emménagement à partir de juillet 2026. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 612 0866. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 348089 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-jednosoban-stan-u-prizemlju-48-69-m2-s-parkirnim-mjestom/348089/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 021 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 896 €/m²–5 211 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

11
Afficher 3 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
241 016 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
48 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
297413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 016 € · Prix au m²: 5 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.