Appartement štinjan

À vendre · Pula - Okolica

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain

Prix demandé 524 100 € 4 679 €/m²

Description du bien

Pula, Štinjan, penthouse moderne de construction neuve, 2e étage, 112.47 m², près de la mer et de la plage
Istra, Pula, Štinjan, sur un site calme à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, s'est implanté le bâtiment A d'un projet résidentiel contemporain composé de quatre bâtiments modernes en rangée. Le bâtiment s'étend du rez-de-chaussée à deux étages et comprend quatre espaces fonctionnels. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 677854 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-penthouse-moderne-novogradnje-2-kat-112-47-m2-nedaleko-mora-i-plaza/677854/

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 679 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 867 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 443 €/m²–3 952 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

Détails supplémentaires

Prix: 524 100 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: štinjan
District: Pula - Okolica
Surface habitable: 112 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
ID de l’annonce: 371119

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 524 100 € · Prix au m²: 4 679 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.