Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement de deux pièces à 300m de la mer
À Poreč, à seulement 300 m de la mer, une construction neuve est à vendre. Immeuble récemment construit comprenant un total de 5 logements, à 1500 m du centre de Poreč. Nous proposons un appartement au rez-de-chaussée avec un jardin de 72 m2. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse, d'une chambre avec Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 214 5461. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 658388 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-dvosoban-stan-na-300m-od-mora/658388/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 829 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 647 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Similarité 100 % Poreč 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Similarité 99 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Similarité 99 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Similarité 99 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Similarité 99 % Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Similarité 99 % Poreč 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Similarité 99 % Poreč 335 000 € · 83 m² 4 036 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

396 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

82 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

294658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 829 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia