Appartement šimuni

Description du bien

Pag, Šimuni, appartement de trois chambres avec jardin à 120 m de la mer
Nous vous présentons un projet moderne de construction neuve de haute qualité dans l'un des établissements les plus attractifs de l'île de Pag, Šimuni. Le projet comprend au total 4 bâtiments résidentiels au design attrayant et moderne. Les bâtiments sont situés à seulement 120 mètres de la mer, des plages, des installations de restauration, des marinas ACI, des marchés Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 635321 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-simuni-trosoban-stan-s-vrtom-120-m-od-mora/635321/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 515 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 €–681 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

383 110 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

109 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

337347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 383 110 € · Prix au m²: 3 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia