Appartement Novalja

Description du bien

Pag - Novalja, Gaj – Appartement deux chambres avec vue sur mer, 56,30 m²
Appartement de deux chambres situé dans un quartier calme de Gaj, au troisième étage (combles) d'un immeuble résidentiel construit en 2002. années. La superficie totale de l'appartement est de 56,30 m2 (surface fermée 44,30 m2 + terrasse 6 m2 + résidence d'été fermée). L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, couloir, Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 631092 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pag-novalja-gaj-dvosoban-apartment-with-view-to-more-56-30-m2/631092/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 941 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 563 €/m²–3 901 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novalja 199 900 € · 56 m² 3 570 €/m² Similarité 100 % Novalja 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Similarité 100 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Similarité 98 % Novalja 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Similarité 96 % Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Similarité 96 % Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Similarité 96 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Similarité 95 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

164 690 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

294885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 164 690 € · Prix au m²: 2 941 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia