Appartement šimuni

Description du bien

Pag, Šimuni, penthouse de deux chambres de 86,94 m² au deuxième étage d'un immeuble moderne
Pag, Šimuni, immeuble moderne avec six unités résidentielles, situé dans un emplacement exceptionnel. Il se trouve à seulement 300 m de la mer et des belles plages. Emplacement parfait pour les vacances et la vie de famille. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer.Penthouse (S5) - 86.94 m2 est situé au deuxième étage Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 626428 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-simuni-dvosoban-penthouse-86-94-m2-on-another-katu-moderne-buildings/626428/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 128 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

355 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

294931

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 128 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia