Appartement Jelsa

Description du bien

Hvar, Jelsa, appartement d'une chambre en construction, surface habitable nette 45,90 m²
Hvar, Jelsa, appartement d'une chambre en construction situé au sous-sol d'un petit immeuble résidentiel à usage commercial. La surface de la partie fermée est de 45,9 m2. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Une place de parking extérieure est incluse dans le prix. L'appartement à Jelsa n'est pas seulement un investissement immobilier, Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 615 6253. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 610771 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/hvar-jelsa-one-room-stan-u-gradnja-net-beneficiaries-45-90-m2/610771/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 965 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 500 €/m²–6 415 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 158 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jelsa

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

45 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337444

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 5 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jelsa (Croatie)

Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.

Population: 3 501

Source: Wikipedia