Appartement Jelsa

Description du bien

Hvar, Jelsa, appartement de deux chambres avec piscine en construction, surface habitable nette 108,70 m²
Hvar, Jelsa, appartement de deux chambres en construction situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel à usage mixte. La surface de la partie fermée est de 89,40 m2. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une chambre avec salle de bain privative et de terrasses couvertes Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 615 6253. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 358468 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/hvar-jelsa-dvosoban-stan-s-pool-in-construction-net-useful-pleasure-108-70-m2/358468/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 944 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 940 €/m²

Écart par rapport à la médiane +76,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 586 €/m²–4 056 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 378 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #338408 Surface: 108 m² Pièces: 2 Cette variante 750 000 €
• Appartement · #337444 Surface: 45 m² Pièces: 1 245 000 €
• Appartement · #338077 Surface: 114 m² Pièces: 2 655 000 €

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jelsa

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

108 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

338408

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 6 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jelsa (Croatie)

Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.

Population: 3 501

Source: Wikipedia