Appartement Punta Kolova

Description du bien

Opatija, luxueux appartement de quatre pièces avec vue sur la mer, NKP 142,87 m2
Appartement de quatre chambres avec vue sur la mer à Opatija NKP 142.87 m2 est une propriété de luxe idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la magnifique ambiance méditerranéenne. Cet appartement de luxe se compose de trois chambres, deux salles de bains, d'un cellier, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 606618 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-luxuzan-cetverosoban-stan-s-pogledom-na-more-nkp-142-87-m2/606618/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 11 620 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 965 €/m²

Écart par rapport à la médiane +45,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 883 €/m²–9 126 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 94 €–1 136 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #295086 Surface: 142 m² Pièces: 3 Cette variante 1 650 000 €
• Appartement · #296992 Surface: 142 m² Pièces: 3 1 250 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punta Kolova

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

142 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

295086

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 650 000 € · Prix au m²: 11 620 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia