Appartement Veli Vrh

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 3 657 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, appartement familial dans un quartier recherché
Dans une partie calme du quartier de Pula, Veli Vrh, dans un immeuble de qualité et bien entretenu, de construction récente, se trouve cet appartement extrêmement lumineux et fonctionnel qui, au premier regard, séduit par sa chaleur et son ambiance de maison. Il est situé au rez-de-chaussée et comprend 68 m2 d'espace soigneusement conçu.Le hall d'entrée relie toutes les pièces et offre un espace pour le dressing, créant une première impression nette et organisée. Au centre de la maison se trouve un salon spacieux à concept ouvert qui se connecte à une cuisine entièrement équipée et à une salle à manger. De grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle, soulignant davantage l'atmosphère cosy et chaleureuse qui imprègne tout l'appartement.L'appartement comprend deux chambres. La pièce principale spacieuse offre un confort complet, tandis que l'autre est idéale comme chambre d'enfant, espace de travail ou chambre d'amis. Salle de bains équipée d'une cabine de douche et de matériaux de qualité.Ce qui distingue également cette propriété, ce sont les nombreux avantages qui garantissent la valeur à long terme et le confort du logement. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans investissement supplémentaire. Il est équipé de trois climatiseurs, d'un chauffage central via des radiateurs Nordiques et d'une cheminée permettant l'installation de poêles à bois ou à pellets, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire de chauffage. Des menuiseries PVC de haute qualité avec volets, une isolation de façade et des céramiques de haute qualité dans tout l'appartement garantissent l'efficacité énergétique et la durabilité. Avec l'appartement, une grande cave de rangement au sous-sol ainsi que deux places de parking sécurisées dans le jardin clôturé sont inclus. L'immeuble possède toute la documentation nécessaire, le bien est propre, et l'achat via un prêt est un choix judicieux. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 506555 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-family-stan-na-trazenoj-lokacija/506555/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 657 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

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Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 022 €/m²–3 587 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veli Vrh
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
350475

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 657 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Veli Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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