Appartement Ližnjan

Description du bien

Ližnjan, appartement ensoleillé de trois chambres dans un quartier calme avec parking, emplacement idéal
Dans l'idyllique Ližnjan, dans un emplacement calme et recherché qui offre un mode de vie détendu, se trouve cet appartement fonctionnel de trois chambres. Cet appartement ensoleillé, d'une surface totale de 42.46 m2, est situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2000. années. La disposition des lieux comprend un couloir d'entrée, deux Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 445308 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/liznjan-osuncani-three-room-stan-na-mirnoj-lokacije-s-parkingom-top-lokacije/445308/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 518 €/m²–3 561 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

192 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

C

ID de l’annonce

356615

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 4 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia