Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 610 000 € 6 559 €/m²

Description du bien

Krk, bel appartement dans un immeuble neuf à Krk, à seulement 200 m de la mer
Cet appartement exceptionnel d'une surface habitable de 75 m², avec une terrasse spacieuse de 22 m², est situé dans une rue calme et sans issue à Krk, à seulement 200 mètres de la mer. Il se trouve dans un immeuble résidentiel exclusif ne comportant que trois unités, ce qui assure une intimité et une tranquillité supplémentaires, et l'appartement comprend également deux places de parking.Objet construit selon les normes les plus élevées de la profession, en utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés et de haute qualité. La construction a utilisé des briques Wienerberger Porotherm et du béton de haute qualité, tandis que l'excellente isolation thermique et l'aspect attrayant de la façade sont assurés par le système de façade STO d'une épaisseur de 15 cm. Des menuiseries en aluminium de haute gamme Cortizo avec vitrage triple, moustiquaires, volets roulants électriques et stores sont intégrées. Les escaliers et les terrasses sont en outre agrémentés de garde-corps élégants en verre trempé à double épaisseur avec profils Cortizo, tandis que l'environnement est aménagé avec des pavés extérieurs de qualité et de la pierre décorative de la société Rustika kamen.Interieur de cet appartement deux pièces avec salon caractérisé par un design contemporain, une fonctionnalité et des détails soigneusement sélectionnés. Pour une température agréable toute l'année, le chauffage au sol a été installé via une pompe à chaleur Daikin, tandis que le refroidissement est assuré par le système de climatisation Daikin Multi avec un climatiseur dans chaque pièce. Les sols sont revêtus de céramique italienne haut de gamme et d'un parquet en chêne Nature à trois couches avec une couche supérieure d'une épaisseur de 4 mm. Les portes d'entrée anti-effraction et intérieures proviennent du réputé fabricant italien Dierre, tandis que le mobilier sur mesure a été réalisé par l'entreprise Sol Ray, créant ainsi un ensemble harmonieux et élégant.L'appartement est équipé de technologies modernes offrant un haut niveau de confort et de sécurité. Chaque pièce dispose d'un système d'antenne satellite et terrestre ainsi que de téléviseurs Samsung Smart TV intégrés, tandis que la sécurité est assurée par un interphone, un système d'alarme et une vidéosurveillance. L'éclairage est signé par l'entreprise Nox, et la cuisine ainsi que le foyer sont équipés d'appareils Bosch haut de gamme, incluant lave-linge et sèche-linge, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes et cave à vin.Cette propriété représente une combinaison de qualité de construction supérieure, de design contemporain, d'équipement complet et d'emplacement excellent. Un environnement paisible, la proximité immédiate de la mer et l'intimité offerte par un immeuble ne comportant que trois unités font de cet appartement un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement. L'appartement est entièrement équipé et prêt à emménager, sans besoin d'investissements supplémentaires.Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 398480 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/krk-predivan-stan-u-novogradnji-u-gradu-krku-samo-200-m-od-mora/398480/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 559 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 275 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 040 €/m²–6 200 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 326 €–558 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
610 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
93 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
354198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Meublé
Meublé
Places de parking
Places de parking
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 6 559 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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