Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 610 000 € 6 559 €/m²

Description du bien

Krk, bel appartement dans un immeuble neuf à Krk, à seulement 200 m de la mer
Cet appartement exceptionnel de 93 m² est situé dans une rue calme de la ville de Krk, à seulement 200 mètres de la côte. Il se trouve dans un immeuble exclusif de trois logements et dispose de deux places de parking. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées du métier, en utilisant des briques Wienerberger Porotherm haut de gamme et du béton de haute qualité. L'esthétique extérieure et l'efficacité énergétique sont assurées par le système de façade STO de 15 cm d'épaisseur et la menuiserie aluminium Cortizo de pointe avec fenêtres à triple vitrage, moustiquaires intégrées et volets et stores électriques. Les escaliers et les terrasses sont décorés de clôtures élégantes en verre trempé à deux couches avec profils Cortizo, tandis que l'environnement est orné de dalles extérieures et de pierres décoratives de la société Rustika kamen. L'intérieur de cet appartement de deux pièces avec salon respire le luxe et des détails soigneusement sélectionnés. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol moderne via une pompe à chaleur Daikin, tandis que la climatisation Daikin Multi est présente dans chaque pièce. Les sols sont revêtus de céramiques italiennes de qualité supérieure et d'un parquet en chêne à trois couches Nature avec une couche supérieure de 4 mm. La porte d'entrée est signée par le fabricant italien Dierre, et le mobilier sur mesure de Sol Ray assure une harmonie totale du design. L'appartement est équipé des dernières technologies pour un confort et une sécurité maximaux. Chaque pièce dispose d'un système d'antenne satellite et terrestre avec téléviseurs Samsung Smart intégrés, et pour la sécurité les interphones, systèmes d'alarme et vidéosurveillance sont présents. L'éclairage est signé par la société Nox, et la cuisine ainsi que les espaces de vie sont équipés exclusivement d'appareils premium Bosch, incluant un sèche‑linge, une machine à laver, une cuisinière, une hotte, un lave‑vaisselle, un réfrigérateur, un four, un micro‑ondes et un réfrigérateur pour l'îlot central. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 398480 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/krk-dravivan-stan-u-novogradnji-u-gradu-krku-samo-200-m-od-mora/398480/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 559 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 672 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 995 €/m²–5 713 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 326 €–558 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
610 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
93 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
354198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 6 559 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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