Appartement špinut

Description du bien

Split, Spinut, appartement deux pièces rénové dans un excellent emplacement
Split, Spinut – un appartement de deux pièces au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, à cinq minutes à pied du centre-ville. L'appartement de 63 m² se compose d'une cuisine séparée et d'une salle à manger avec accès à une loggia, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement comprend également l'usage d'un sèche‑linge au rez‑de‑chaussée et d'une salle de stockage au sous‑sol. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 2300 185. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 391600 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/split-spinut-dvosoban-renovirani-stan-na-odlicnoj-lokaciji/391600/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 811 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 871 €/m²–6 389 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

459 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

špinut

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

359533

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 459 000 € · Prix au m²: 7 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia