Appartement Donji Grad

Description du bien

Osijek, Ville Basse, Immeuble neuf, appartement de quatre chambres, 1er étage
Osijek, Donji Grad nouvelle construction. À vendre, un appartement de quatre chambres dans un petit immeuble résidentiel en construction dans la Basse Ville d'Osijek. L'immeuble comprendra au total trois unités résidentielles, et la construction est prévue selon des normes de haute qualité. L'appartement est situé au premier étage et se compose d'un salon avec Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 181 8426. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 385351 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-donji-grad-new-build-cetverosoban-stan-1-kat/385351/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 484 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 039 €/m²–7 289 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 54 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #351557 Surface: 90 m² Pièces: 3 Cette variante 260 000 €
• Appartement · #351550 Surface: 63 m² Pièces: 2 179 000 €
• Appartement · #351536 Surface: 90 m² Pièces: 3 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Donji Grad

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

351557

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia