Appartement Sveti Filip I Jakov

Description du bien

Zadar, Sv. Filip i Jakov appartement de deux pièces dans un complexe résidentiel de luxe
Zadar, Sv. Filip i Jakov, dans la résidence B de ce complexe de luxe se trouve un appartement de deux chambres au premier étage. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, salon avec cuisine et salle à manger, et loggia avec jardin. La résidence a une surface habitable totale de 69,65 m2 avec loggia s'élève à Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 381813 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-sv-filip-i-jakov-dvosoban-stan-u-luxuznom-residential-complex/381813/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 234 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 585 €/m²

Écart par rapport à la médiane +73,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 199 €/m²–4 050 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Sveti Filip i Jakov 340 000 € · 85 m² 4 000 €/m² Similarité 99 % Sveti Filip i Jakov 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Similarité 95 % Sveti Filip i Jakov 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Similarité 95 % Sveti Filip i Jakov 328 000 € · 82 m² 4 000 €/m² Similarité 95 % Sveti Filip i Jakov 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Similarité 95 % Sveti Filip i Jakov 332 000 € · 82 m² 4 049 €/m² Similarité 95 % Sveti Filip i Jakov 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Similarité 95 % Sveti Filip i Jakov 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

536 113 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sveti Filip I Jakov

District

Sveti Filip I Jakov

Comté

Zadarska

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

297116

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 536 113 € · Prix au m²: 6 234 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia