Appartement Valbandon

Description du bien

Fažana, Valbandon, immeuble neuf de standing à 600 m de la mer et des premières plages
Dans la station balnéaire très prisée de Valbandon se trouve un appartement au premier étage d'une surface totale de 74,14 m2, dans un immeuble neuf de haute qualité comprenant trois appartements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et coin repas en principe ouvert, de salles de bains, d'un cellier, de terrasses et de deux places de parking. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 376548 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/fazana-valbandon-vrhunska-novogradnja-600-m-od-mora-i-prvih-plaza/376548/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 980 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 263 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–3 720 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

294 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valbandon

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

74 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297161

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 294 500 € · Prix au m²: 3 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia