Appartement Cres

Description du bien

Cres, Melin, appartement exclusif de 135 m², deuxième ligne de mer
Cres, Melin, appartement exclusif de 135 m2, deuxième rangée sur la mer. À vendre, appartement de luxe situé dans le bâtiment le plus attractif et le plus proche de la mer dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cres, à seulement 90 mètres de la plage. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment moderne et se compose d'un hall d'entrée, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 285628 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/cres-melin-exclusive-stan-135-m2-other-red-to-sea/285628/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 963 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 158 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 368 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 €–878 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

670 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

135 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

Toilettes

3

ID de l’annonce

356704

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 4 963 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia