Appartement Podstrana

Description du bien

Podstrana, immeuble neuf, appartement de deux chambres d'une surface habitable totale de 112 m²
Podstrana, construction neuve, appartement deux pièces d'une surface nette totale de 112 m² situé au deuxième étage et sur le toit de l'immeuble, orientation ouest-nord-est. L'appartement est triple orienté, ce qui lui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Disposition des pièces :· Hall d'entrée· Cuisine spacieuse avec Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 605 9966. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 234550 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/podstrana-novogradnja-dvosobni-stan-ukupne-neto-povrsine-112-m2/234550/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 654 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 464 €/m²–5 766 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 223 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #298421 Surface: 112 m² Pièces: 2 Cette variante 504 000 €
• Appartement · #365616 Surface: 86 m² Pièces: 2 399 000 €

Détails supplémentaires

Prix

504 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

112 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

298421

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 504 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia