Apartment Podstrana

Objektbeschreibung

Podstrana, Neubau, Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von insgesamt 112 m².
Podstrana, Neubau, Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 112 m², im zweiten Stock und auf dem Dach des Gebäudes gelegen, Ausrichtung West-Nord-OstDie Wohnung ist dreiseitig ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht gewährleistet.Aufteilung:EingangsflurGeräumige
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 500 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 654 €/m²

Abweichung vom Median -20,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 464 €/m²–5 766 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Podstrana): 3 061 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 223 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Podstrana für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

• Apartment · #298421 Fläche: 112 m² Zimmer: 2 Diese Variante 504 000 €
• Apartment · #365616 Fläche: 86 m² Zimmer: 2 399 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

504 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Podstrana

Bezirk

Podstrana

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21312

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

298421

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 504 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Podstrana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 061 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Podstrana

Podstrana ist eine Verbandsgemeinde in Dalmatien mit 10.403 Einwohnern (2021). Es liegt an der kroatischen Küste, etwa 8 km südlich der Stadt Split.

Einwohnerzahl: 10 403

Quelle: Wikipedia