Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Petefijeva, luxueux appartement de quatre chambres avec jardin et parking de 118,99 m² - IMMEUBLE NEUF
Osijek, Petefijeva, appartement de quatre chambres S1 au rez-de-chaussée du bâtiment A, surface nette utilisable totale de 118,99 m2, situé dans un projet attrayant comprenant six appartements de luxe. Il se compose d'un couloir, d'un salon à aire ouverte, d'une cuisine et d'une salle à manger (32,29 m2), d'un cellier, d'une grande chambre avec Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 577 1256. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 212135 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-petefijeva-luxuzan-cetverosoban-stan-s-vrtom-i-parkingom-povrsine-118-99-m2-new construction/212135/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 966 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 597 €/m²–3 208 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 71 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #350188 Surface: 118 m² Pièces: 3 Cette variante 350 000 €
• Appartement · #357762 Surface: 149 m² Pièces: 3 420 000 €
• Appartement · #350247 Surface: 152 m² Pièces: 3 420 000 €
• Appartement · #350235 Surface: 168 m² Pièces: 3 420 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

118 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

350188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 966 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia