Appartement Veruda

Description du bien

Pula, Veruda, appartement deux pièces au 1er étage 50,33 m² avec garage, rare sur le marché
Situé à Veruda, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité, un appartement de 50,33 m² est à vendre, situé au premier étage. La valeur particulière de ce bien est le garage qui se vend avec l'appartement, une rareté dans l'offre d'appartements à cet emplacement.L'appartement se compose de l'entrée Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 187912 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-veruda-dvosobni-stan-na-1-katu-50-33-m2-s-garazom-rijetkost-na-trzistu/187912/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 330 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–5 166 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Veruda

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

50 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

372585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia