Appartement žnjan

Description du bien

Split, Žnjan, appartement confortable de trois chambres de 99,8 m², exposé sud, avec vue sur la mer
Znjan appartement confortable de trois chambres de 99.8 m2, l'espace de vie interne de l'appartement est de 90.6 m2 avec une loggia de 9.25 m2, attenante au salon. Appartement au quatrième étage dans un emplacement extrêmement attractif à 500 m de la mer. En plus de l'appartement, il y a un débarras de 6.5 m2 à côté de l'appartement dans l'espace de l'escalier et du couloir. Appartement Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 230 0187. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 168850 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/split-znjan-komforan-trosoban-stan-od-99-8-m2-juzne-orientations-with-view-of-the-sea/1688850/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 445 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 579 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 833 €/m²–7 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

549 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žnjan

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

2

ID de l’annonce

356776

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 900 € · Prix au m²: 5 445 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia