Appartement Makarska

Description du bien

BaŠka voda, nouveau bâtiment, penthouse 162,17 m² avec
Makarska -Baška Voda, penthouse dans un bâtiment neuf avec garage et ascenseur jusqu'à 250 m. Penthouse confortable au troisième étage avec ascenseur, s'étendant sur deux niveaux, surface nette utile totale de 162,17 m2. Le premier étage comprend un espace de vie fermé de 64,05 m2 et on y trouve Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 230 0187. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 157454 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/baska-voda-novogradnja-penthouse-162-17-m2-s/157454/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 784 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 917 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 419 €/m²–4 909 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #299080 Surface: 162 m² Pièces: 3 Cette variante 775 000 €
• Appartement · #290239 Surface: 149 m² Pièces: 3 675 000 €

Détails supplémentaires

Prix

775 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

162 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

299080

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 775 000 € · Prix au m²: 4 784 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia