Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, appartement duplex à 40 m de la mer, terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer
APPARTEMENT EXCLUSIF DE DEUX CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET TERRASSE TOITÉE SPACIEUSE À SEULEMENT 40 m DE LA PLAGE
Dans un emplacement extrêmement attractif, à seulement 40 mètres de la mer et de la plage, se trouve cet appartement duplex élégamment décoré d’une surface utile totale de 97.45 m2.
Situé au 1.
et 2.
étage, l’appartement offre le parfait mélange de confort, de fonctionnalité et de style de vie méditerranéen.L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, d’un vestibule, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une terrasse au 1.
étage, tandis que l’avantage spécial de la propriété est la terrasse toitée et non couverte au 2.
étage.
Il y a également deux places de parking (PM4 et PM5).L’appartement est décoré dans un style méditerranéen chaleureux avec une disposition soigneusement conçue qui assure un maximum de confort et d’intimité.
L’espace de vie à concept ouvert est idéal pour socialiser et se détendre, tandis que les chambres sont séparées de l’espace de vie pour une paix totale.Un atout spécial de cette propriété est une terrasse sur le toit avec une belle vue ouverte sur la mer des deux côtés.
La partie couverte et fermée de la terrasse dispose d’un espace de rangement pratique, idéal pour le stockage d’équipements et d’articles saisonniers.Sur la terrasse du toit sont réalisées des raccordements pour l’électricité et l’eau, ce qui permet d’installer une cuisine d’été, un bar extérieur ou un espace de convivialité.Le verre sombre sur la partie couverte de la terrasse repousse efficacement le soleil et les bains de soleil.
Pour cette propriété, contactez l’agent au +385 91 639 4387.
Plus sur Eurovilla.hr, ID: 132363
Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/vir-dvoetazni-apartment-40-m-od-mora-krovna-terasa-s-panoramic-view-to-more/132363/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 365 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 98 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 354631
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 724 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
