Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, appartement au 2ème étage avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
À vendre, un appartement moderne d'une surface totale de 100 m2 (70 m2 de surface nette habitable), situé dans une partie calme de l'île de Vir, à seulement 350 mètres du centre du village.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois logements au total.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et coin repas ainsi que d'une terrasse couverte.
Une des chambres donne accès à sa propre terrasse.
La valeur particulière de ce bien est une vaste terrasse privée sur le toit de 77 m2 offrant une magnifique vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose également de deux places de parking. Informations de base : Surface totale : 100 m2 (70 m2 net) Étage : 2.
Étage n°.
de chambres : 3Nombre de chambres : 2Nombre de salles de bains : 1Terrasse sur le toit : 77 m2Distance du centre : 350 mDistance de la mer et de la plage : 900 mÉtat : en constructionPrévision de fin des travaux : fin 2026.
annéeÉquipement et caractéristiques : Chauffage au sol dans tout l'appartementClimatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement dans le salon et les chambresMenuiseries PVC avec volets et moustiquaires intégréesRevêtements de sol en céramique de qualitéThermo-isolationApprovisionnement en eau de villeAssainissement municipalRaccordement électriqueLe bien est situé dans un environnement calme et agréable tout au long de l'année.
La plage et la mer ne sont qu'à 900 mètres.
Pour plus d'informations et l'organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 639 4387.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 109512
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vir-apartment-na-2-katu-s-krovnom-terasom-i-pogledom-na-more/109512/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 291 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 354652
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 291 000 € · Prix au m²: 2 910 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
