Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin – Punta, Umag
Luxueux appartement rez-de-chaussée avec cour – Punta, Umag
Sur l'une des emplacements les plus recherchés d'Umag – zone prestigieuse de Punta – est mis en vente un luxueux appartement rez-de-chaussée dans une villa urbaine moderne ne comprenant que 4 unités résidentielles.
Cette construction neuve de haut standing offre une combinaison parfaite d'intimité, de qualité de construction et d'emplacement exceptionnel – à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages aménagées et du centre-ville.
Avantages clés :
Appartement rez-de-chaussée avec cour privée – idéal pour se détendre, la famille ou les animaux de compagnie
2 places de parking dans le garage
Rangement au sous-sol - 18,6 m2
Immeuble avec ascenseur
Micro‑emplacement calme et élitiste
Équipement et qualité de construction :
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Climatiseurs dans chaque pièce
Cheminée (possibilité d'installer un foyer)
Menuiseries haut de gamme et matériaux de haute qualité
Concept moderne d'open space pour le salon et la cuisine
Grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale
L'appartement est situé sur le site exclusif de Punta, connu pour sa proximité immédiate de la mer et des plages, des promenades et de la forêt de pins, à proximité du centre d'Umaga et de restaurants et installations de premier ordre.
Ce bien représente le choix idéal pour les acheteurs recherchant le luxe, la fonctionnalité et un emplacement de premier choix en bord de mer – que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement de grande valeur.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 605 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 135 m²
- Surface du jardin
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 150 m
- Distance du centre
- 300 m
- Année de construction
- 2027
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 374788
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 605 000 € · Prix au m²: 4 481 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
