Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 135 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 605 000 € 4 481 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin – Punta, Umag
Luxueux appartement rez-de-chaussée avec cour – Punta, Umag Sur l'une des emplacements les plus recherchés d'Umag – zone prestigieuse de Punta – est mis en vente un luxueux appartement rez-de-chaussée dans une villa urbaine moderne ne comprenant que 4 unités résidentielles. Cette construction neuve de haut standing offre une combinaison parfaite d'intimité, de qualité de construction et d'emplacement exceptionnel – à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages aménagées et du centre-ville. Avantages clés : Appartement rez-de-chaussée avec cour privée – idéal pour se détendre, la famille ou les animaux de compagnie 2 places de parking dans le garage Rangement au sous-sol - 18,6 m2 Immeuble avec ascenseur Micro‑emplacement calme et élitiste Équipement et qualité de construction : Chauffage au sol via pompe à chaleur Climatiseurs dans chaque pièce Cheminée (possibilité d'installer un foyer) Menuiseries haut de gamme et matériaux de haute qualité Concept moderne d'open space pour le salon et la cuisine Grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale L'appartement est situé sur le site exclusif de Punta, connu pour sa proximité immédiate de la mer et des plages, des promenades et de la forêt de pins, à proximité du centre d'Umaga et de restaurants et installations de premier ordre. Ce bien représente le choix idéal pour les acheteurs recherchant le luxe, la fonctionnalité et un emplacement de premier choix en bord de mer – que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement de grande valeur.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 481 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 823 €/m²–5 052 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 080 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
605 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
135 m²
Surface du jardin
62 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
150 m
Distance du centre
300 m
Année de construction
2027
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
374788

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 605 000 € · Prix au m²: 4 481 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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