Appartement Zambratija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Zambratija - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing près de la mer
Dans l'une des micro‑localités les plus recherchées et les plus agréables de Zambratiji, à seulement quelques minutes de marche du bord de mer et des plages aménagées, se trouve cet élégant appartement au rez‑rez-de-chaussée d'une construction neuve moderne, d'une surface totale de 89,63 m².
L'appartement comprend une cour de 93,8 m2.
L'appartement se caractérise par un agencement fonctionnel et réfléchi qui assure une utilisation maximale de l'espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert, créant un espace de vie agréable et contemporain qui s'étend sur une grande terrasse.
La terrasse offre un lieu idéal pour se détendre, profiter de l'air frais, prendre un café le matin ou se retrouver le soir pendant les chauds mois d'été.
Deux chambres confortables offrent calme et intimité, tandis que la salle de bains est aménagée selon des standards modernes, avec un accent sur la qualité et l'esthétique.
L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées qui s'intègre harmonieusement dans le cadre méditerranéen.
Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés, avec une attention particulière à la durabilité, à l'efficacité énergétique et au confort de vie, ce qui fait de ce bien un investissement sûr et rentable à long terme.
L'appartement comprend une place de parking couverte et une place de parking extérieure, ainsi qu'un débarras au sous‑sol de l'immeuble, assurant ainsi une praticité et un confort supplémentaires au quotidien.
Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités importantes telles que restaurants, promenades et plages, cet appartement représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances agréables au bord de la mer ou un investissement en location touristique.
Une propriété qui allie emplacement de premier choix, construction de qualité et style de vie agréable – opportunité exceptionnelle à Zambratiji.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 437 649 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zambratija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 95 m²
- Surface du jardin
- 94 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 300 m
- Distance du centre
- 4 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 374796
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 437 649 € · Prix au m²: 4 607 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zambratija
Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia
